ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΚΗ ΑΡΙΣΤΕΡΑ
Τομέας Οικονομικής & Κοινωνικής Πολιτικής
Σε σχέση με τις «φήμες» περί μετάθεσης του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων για το 2014
Τις τελευταίες ημέρες σειρά δημοσιευμάτων αναφέρονται στο ενδεχόμενο μετάθεσης του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων, ο οποίος θα αντικαταστήσει το ΕΕΤΗΔΕ και το ΦΑΠ, το 2014.
Μολονότι, αυτό το ενδεχόμενο δεν έχει συζητηθεί σε καμία συνάντηση στην οποία συμμετείχε η ΔΗΜΑΡ (συνεπώς δεν μπορούμε να επιβεβαιώσουμε αυτή την πληροφορία), αισθανόμαστε την ανάγκη να σας ενημερώσουμε ότι η ΔΗΜΑΡ είναι κάθετα αντίθετη σε αυτό το ενδεχόμενο.
Η κάθετη διαφωνία της ΔΗΜΑΡ οφείλεται στο γεγονός ότι η αναβολή εφαρμογής του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων σημαίνει την παράταση του ΕΕΤΗΔΕ, κάτι το οποίο επιβαρύνει δυσανάλογα τα φτωχότερα νοικοκυριά.
Μολονότι η ακριβής κλίμακα φορολόγησης δεν ακόμα καθοριστεί, υπάρχουν ορισμένες σταθερές οι οποίες έχουν ήδη αναπαραχθεί από τον Τύπο. Ήτοι:
(α) Θα υπάρχει αφορολόγητο τουλάχιστον 50.000€
(β) Ο φορολογικός συντελεστής του κλιμακίου 50.000€ – 100.000€ θα διαμορφωθεί στο 0,1%
(γ) Ο φορολογικός συντελεστής του κλιμακίου 100.000€ – 200.000€ θα διαμορφωθεί στο 0,2%
Επισημαίνεται ότι βάσει των στοιχείων του Υπ. Οικ. από τα 5,6 εκατ. ιδιοκτητών ακινήτων, το 50% διαθέτει ακίνητη περιουσία έως 50.000€ – συνεπώς δεν θα πληρώσει τίποτα βάσει του νέου φόρου (ενώ απέδιδε το ΕΕΤΗΔΕ) – και το 90% διαθέτει ακίνητη περιουσία έως 200.000€.
Βάσει των παραπάνω, σας διαβιβάζουμε αναλυτικό πίνακα για την διαμόρφωση της φορολογικής επιβάρυνση σε βασικές περιοχές της Αθήνας. Επισημαίνεται ότι στον πίνακα δεν έχει υπολογιστεί η επιβάρυνση από το ΦΑΠ 2010, 2011, 2012. Συνεπώς, η φοροελάφρυνση είναι πολύ μεγαλύτερη. Όπως προκύπτει από τον πίνακα:
– Η εφαρμογή του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων συνεπάγεται σημαντικές φορολοελαφρύνσεις για το σύνολο σχεδόν των ιδιοκτητών ακινήτων οι οποίες κινούνται από 30% έως 95%.
– Όσο μικρότερη είναι η αντικειμενική αξία του ακινήτου, τόσο μεγαλύτερη είναι η φοροελάφρυνση.
Σύγκριση φορολογικής επιβάρυνσης ενός διαμερίσματος 10 ετών και επιφάνειας 100 τ.μ. βάσει του ΕΕΤΗΔΕ
&
του Ενιαίου Φόρου Ακίνητης Περιουσίας
|
||||||
μέση τιμή ζώνης (€/τ.μ.)
|
Περιοχή
|
Αντικειμενική αξία
|
ΕΕΤΗΔΕ
|
Ενιαίος φόρος Ακίνητης Περιουσίας
|
Διαφορά
|
% διαφορά
|
2050
|
Αγία Παρασκευή
|
205.000
|
920
|
450
|
-470
|
-51%
|
1500
|
Αμπελόκηποι
|
150.000
|
575
|
150
|
-425
|
-74%
|
1450
|
Γκύζη
|
145.000
|
575
|
140
|
-435
|
-76%
|
1800
|
Δ. Αθηναίων
|
180.000
|
690
|
210
|
-480
|
-70%
|
1850
|
Μαρούσι
|
185.000
|
690
|
220
|
-470
|
-68%
|
1300
|
Γαλάτσι
|
130.000
|
575
|
110
|
-465
|
-81%
|
2350
|
Γλυφάδα
|
235.000
|
920
|
370
|
-550
|
-60%
|
1900
|
Ηράκλειο
|
190.000
|
690
|
230
|
-460
|
-67%
|
900
|
Ίλιον
|
90.000
|
460
|
40
|
-420
|
-91%
|
1300
|
Καισαριανή
|
130.000
|
575
|
110
|
-465
|
-81%
|
1300
|
Καλλιθέα
|
130.000
|
575
|
110
|
-465
|
-81%
|
2350
|
Κηφισιά
|
235.000
|
920
|
370
|
-550
|
-60%
|
1400
|
Μοσχάτο
|
140.000
|
575
|
130
|
-445
|
-77%
|
1400
|
Νέα Ιωνία
|
140.000
|
575
|
130
|
-445
|
-77%
|
1750
|
Νέα Σμύρνη
|
175.000
|
690
|
200
|
-490
|
-71%
|
1100
|
Περιστέρι
|
110.000
|
575
|
70
|
-505
|
-88%
|
1150
|
Αχαρνές
|
115.000
|
575
|
80
|
-495
|
-86%
|
700
|
Λιόσια
|
70.000
|
460
|
20
|
-440
|
-96%
|
1550
|
Χαλάνδρι
|
155.000
|
690
|
160
|
-530
|
-77%
|