Μείωση ΕΝΦΙΑ 2026 για ασφαλισμένες κατοικίες – Ποιοι κερδίζουν έκπτωση
Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν και το 2026 να πετύχουν μείωση ΕΝΦΙΑ εφόσον είχαν ασφαλίσει την κατοικία τους μέσα στο 2025. Η έκπτωση φτάνει έως και 20%, όμως δεν εφαρμόζεται αυτόματα και απαιτείται αίτηση μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY.
Σύμφωνα με τον οδηγό της ΑΑΔΕ, η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει σωρευτικά σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα για τουλάχιστον τρεις μήνες μέσα στο 2025.
Πόση είναι η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ 2026
Η μείωση του φόρου εξαρτάται από τη φορολογητέα αξία της κατοικίας και τη διάρκεια της ασφάλισης:
-
Έως 20% για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ
-
Έως 10% για κατοικίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ
-
Αναλογική προσαρμογή αν η ασφάλιση δεν καλύπτει ολόκληρο το έτος
Όσο περισσότερο διάστημα ήταν ασφαλισμένο το ακίνητο, τόσο μεγαλύτερη η τελική έκπτωση.
Υποχρεωτική αίτηση στο myPROPERTY έως 16 Φεβρουαρίου 2026
Κομβικό σημείο είναι ότι η μείωση δεν χορηγείται αυτόματα. Όλοι οι ιδιοκτήτες, ακόμη και όσοι είχαν υποβάλει αίτηση πέρυσι, πρέπει να κάνουν νέα αίτηση έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026 μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY στο myAADE.
Τι να προσέξουν οι ιδιοκτήτες πριν την οριστικοποίηση
Για όσους είχαν κάνει αίτηση το 2025, τα στοιχεία εμφανίζονται προσυμπληρωμένα από τις ασφαλιστικές εταιρείες. Ωστόσο, απαιτείται προσεκτικός έλεγχος:
-
Η ασφαλιστέα αξία πρέπει να καλύπτει 900 ευρώ ανά τ.μ.
-
Το ασφαλιστήριο πρέπει να αντιστοιχιστεί σωστά με τον ΑΤΑΚ του ακινήτου
-
Αν ένα ακίνητο έχει περισσότερους ΑΤΑΚ, πρέπει να δηλωθούν όλοι
Παράδειγμα: Κατοικία 100 τ.μ. πρέπει να έχει ασφαλιστική κάλυψη τουλάχιστον 90.000 ευρώ για τους τρεις κινδύνους.
Χρονοδιάγραμμα και εναλλακτική διαδικασία
Τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων έχουν διαβιβαστεί στην ΑΑΔΕ έως τις 10 Ιανουαρίου 2026. Μετά την υποβολή των αιτήσεων, οι ασφαλιστικές επιβεβαιώνουν τα δεδομένα έως τις 28 Φεβρουαρίου ώστε η μείωση να ενσωματωθεί στην πρώτη εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026.
Αν η κεντρική χορήγηση δεν ολοκληρωθεί, ο φορολογούμενος μπορεί να απευθυνθεί στη ΔΟΥ μέσω myAADE, υποβάλλοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Ειδήσεις Νέα Φιλαδέλφεια Νέα χαλκηδόνα
